Voiko kunta estää asunnon rakentamisen ’lähivirkistysalueelle’ kaavassa?

Jos kaavassa on määritelty lähivirkistysalue (VL) tai muulla merkinnällä, se tarkoittaa että alue on varattu puisto- tai virkistystarkoituksiin. Näillä alueilla ei yleensä sallita yksityistä asuinrakentamista. Omistus ei automaattisesti anna rakennusoikeutta: rakentaminen vaatii kaavanmukaista käyttötarkoitusta. Kunta voi kieltää rakennusluvan, jos kaava ei salli asuntoa virkistysalueella. Omistaja voi yrittää hakea poikkeamislupaa tai muuttaa kaavaa, mutta kunta ei ole velvollinen hyväksymään. Jos käyttötarkoitus on merkittävästi haitallinen omistajalle, voi harkita lunastusneuvotteluja, mutta usein kunta ei jousta.