Voiko hallinnanjakosopimus korvata kiinteistön lohkomisen?

Hallinnanjakosopimus on yksityisoikeudellinen sopimus, jossa samalle kiinteistölle sovitaan eri alueiden tai tilojen käytöstä eri osapuolille. Se ei kuitenkaan luo erillisiä kiinteistöjä eikä korvaa lohkomista. Omistus säilyy yhteisenä, mutta hallinta on jaettu. Se on toimiva järjestely esimerkiksi paritalossa, kun halutaan välttää lohkomisen kuluja tai se ei ole kaavallisesti mahdollista. Haittapuolena on, ettei kumpikaan osapuoli saa täysin erillistä kiinteistöä, vaan on yhteisesti vastuussa kiinteistöstä. Myöskään kiinnitykset ja panttaukset vaikeutuvat. Silti monessa tapauksessa hallinnanjakosopimus on kelvollinen ratkaisu.