Onko sijoitusasunnon vuokraus ’maa-oikeudellinen’ kysymys vai kuuluuko se vain vuokralainsäädäntöön?

Asuinhuoneiston vuokraaminen ei varsinaisesti kuulu maa-oikeuden keskeisimpiin osa-alueisiin, vaan sitä säätelevät huoneenvuokralait ja siviilioikeus. Maa-oikeus kattaa ennemmin kiinteään maapohjaan liittyvät kysymykset, kuten rakentamisen, lunastukset ja kaavoituksen. Kuitenkin maanvuokra, kuten tontinvuokraus, on maa-oikeuteen liittyvä. Asuinhuoneiston vuokraus on erillistä vuokrasopimuslain sääntelyä (laki asuinhuoneiston vuokrauksesta). Jos sen sijaan vuokraat maa-aluetta, on kyse maanvuokralain mukaisesta vuokrasuhteesta, minkä voi lukea maa-oikeuden piiriin.