Miten vuokrasopimus maasta vaikuttaa rakennusoikeuteen?

Vuokrasopimus antaa hallintaoikeuden käyttää maata, mutta ei automaattisesti oikeutta rakentaa. Rakennuslupaa varten on osoitettava 'hallintaperuste' tonttiin. Pitkäaikainen maanvuokra (esim. 50 vuotta) on riittävä perustelemaan lupaa. Kunta voi silti vaatia, että vuokrasopimukseen on kirjattu rakennusoikeus tai luvan hakijan oikeus hankkeeseen. Joillakin alueilla tarvitaan myös poikkeamispäätös, jos vuokramaalle aiotaan pysyvä asuinrakennus. On tärkeää, että vuokrasopimus on tarpeeksi selkeä ja kattava, jotta se kelpaa lupahakemuksen hallintaperusteeksi.