Mitä tarkoittaa käänteinen asuntolaina maa-alueita omistavalle seniorille?

Käänteinen asuntolaina (reverse mortgage) on rahoituspalvelu, jossa omistaja, usein iäkäs henkilö, saa lainaa kiinteistönsä arvon perusteella ilman välitöntä myyntiä tai pois muuttoa. Maa-oikeuden näkökulmasta se merkitsee panttioikeuden perustamista kiinteistöön. Kiinteistö säilyy omistajan nimissä, mutta pankki saa panttikirjan turvatakseen lainan. Lainaa maksetaan usein vasta myöhemmin, esimerkiksi kiinteistön myynnistä tai omistajan kuoleman jälkeen. Sopimuksessa sovitaan korosta ja ehdoista. Tämä ei varsinaisesti muuta maa-oikeudellista statusta, vaan kyse on rahoitusjärjestelystä, jossa kiinteistö toimii vakuutena.