Mitä ovat kiinteistöön kohdistuvat erityiset oikeudet, kuten vuokraoikeus tai käyttöoikeus?

Kiinteistöön voidaan perustaa erityisiä oikeuksia, kuten vuokraoikeus, käyttöoikeus, rasite tai eläkeoikeus, jotka rajoittavat omistajan vapaata käyttöä. Esimerkiksi käyttöoikeus voi oikeuttaa toisen henkilön kulkemaan tiealueella tai pitämään laituria rannassa. Nämä oikeudet rekisteröidään kiinteistörekisteriin tai lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin, jotta ne ovat ulkopuolisille näkyviä ja sitovat mahdollisia uusia omistajia. Niiden purkaminen edellyttää joko sopimusta oikeudenhaltijan kanssa tai sen toteamista rauenneeksi, jos laissa säädetyt ehdot täyttyvät.