Miksi perikunnassa voi syntyä riita maaomaisuuden jaosta?

Kuolinpesässä jokainen osakas omistaa jakamattoman osuuden kaikkeen vainajan omaisuuteen, mukaan lukien maaomaisuuteen. Maa-alueet ovat usein vaikeita jakaa tasan, ja osakkailla voi olla eri näkemykset siitä, miten tiloja hyödynnetään tai realisoidaan. Ratkaisuna voi olla perinnönjakosopimus, jossa tilat lohkotaan osakkaille tai myydään ja jaetaan tuotto rahana. Jos sopua ei saavuteta, voi käräjäoikeudelta pyytää pesänjakajan määräämistä. Toinen tapa on toteuttaa osittaisjakona, jolloin jokin osakas saa kiinteistön ja toiset rahakorvauksen. Tärkeää on arvioida realisointiarvo ja muistaa veroseuraamukset.