Jos hallintaoikeus pidätetään kiinteistön myynnissä, kuka saa rakentaa?

Kauppakirjassa voi sopia hallintaoikeuden pidättämisestä myyjän hyväksi, jolloin omistusoikeus siirtyy ostajalle, mutta myyjä pysyy asunnossa (ja sen hallinnassa) elinikäisesti tai sovitun ajan. Hallintaoikeuden haltija saa käyttää kiinteistöä, mutta ei voi yleensä estää omistajaa tekemästä välttämättömiä huoltoja. Uudisrakentaminen tai peruskorjaus vaatii hallintaoikeuden haltijan ja omistajan yhteistyötä. Rakennuslupa haetaan omistajan nimissä, mutta on sovittava, miten hallintaoikeus vaikuttaa. Ilman pidätyksen haltijan suostumusta suuri muutos voi olla hankala.