Miksi usein suositellaan hallinnanjakosopimusta, kun kiinteistöllä on useampi omistaja?

Hallinnanjakosopimus tarkentaa, miten kiinteistöä käytännössä käytetään, vaikka omistus olisi määräosin jakamatonta. Se voi määrittää, että omistaja A hallitsee kiinteistön länsipuolta, omistaja B itäpuolta, jaettuna esimerkiksi fyysisellä rajalla. Näin vältetään riitoja siitä, kuka saa rakentaa minnekin. Ilman sopimusta kumpikin saa periaatteessa käyttää koko kiinteistöä, mikä aiheuttaa helposti erimielisyyksiä. Sopimuksen voi rekisteröidä (kirjata), jolloin se sitoo myös kiinteistön uusien omistajien oikeuksia ja velvollisuuksia.