Miten rakennusluvat ja poikkeamisluvat liittyvät maa-oikeuden kysymyksiin?

Rakennuslupa kytkeytyy kaavoitukseen ja rakentamismääräyksiin, jotka ovat osa maa-oikeudellisia säännöksiä. Kunta myöntää rakennuslupia niiden kaavojen ja rakennusjärjestysten perusteella, jotka säätelevät tontin käyttötarkoitusta, rakennuskorkeutta ja -alaa jne. Jos suunniteltu rakennuspoikkeaa kaavasta, tarvitaan poikkeamislupa. Näin varmistetaan, että rakentaminen toteutuu ympäristöön ja yhteiskuntaan nähden sopivalla tavalla. Ellei kaavaa ole, maaseudulla käytetään yleisempiä maankäyttö- ja rakennuslain säännöksiä, joilla varmistetaan maiseman, ympäristön ja naapureiden etujen huomioiminen.