Miten virhevastuu uudessa taloyhtiössä (RS-kohde) toimii?

RS-järjestelmä (Rakentamisen Suomi-järjestelmä) koskee asunto-osakeyhtiön uudisrakentamista, jossa myynti tapahtuu ennalta varatuille osakkaille. Myyjällä (rakennuttajalla) on takuuaika (yleensä 2 vuotta) ja sen jälkeen kymmenen vuoden vastuu piilevistä vakavista virheistä, jotka uhkaavat rakennuksen käyttökelpoisuutta. Takuuaikana ilmenneet puutteet korjataan ilman kuluja ostajalle. Jos virhe on olennainen ja johtuu rakennuttajan tai urakoitsijan laiminlyönnistä, voi 10 vuoden aikana hakea korjausta tai vahingonkorvausta. Ensimmäinen askel on reklamoida taloyhtiön hallituksen tai isännöitsijän kautta.