Mitkä ovat keskeiset erot vuokra- ja omistustontin välillä rakennusoikeudessa?

Sekä vuokratontilla että omistetulla tontilla rakennusoikeus määräytyy kaavan mukaan. Kunnan vuokratontilla on yleensä samat kaavamääräykset ja rakennusoikeus kuin omistustontillakin. Omistajalla (vuokranantajalla) voi olla vuokrasopimuksessa ehtoja, kuten rajoituksia rakennuksen käytölle. Vuokra-ajan päättyessä rakennetun kiinteistön kohtalo riippuu sopimuksesta: usein on lunastus- tai jatko-optiot. Omistustontilla sinulla on täysi päätösvalta, kunhan noudatat kaavoitusta. Vuokratontti voi olla edullisempi alussa, mutta luo pitkällä aikavälillä epävarmuutta.