Voiko asemakaavassa määrätty rakennusoikeus estää laajennuksen?

Kyllä, asemakaava määrittää tontin rakennusoikeuden, yleensä kerrosalaneliömetreinä. Jos kaava sanoo 200 kem² ja olet käyttänyt jo 190, sinulla on lähtökohtaisesti 10 kem² laajennusvara ilman poikkeamispäätöstä tai kaavamuutosta. Jos haluat merkittävästi isomman laajennuksen, voit hakea poikkeamislupaa, mutta viranomainen voi hylätä sen, jos katsotaan, että se rikkoo kaavan periaatteita. Poikkeukset myönnetään tapauskohtaisesti. Hyvin pieni ylitys voi joskus mennä toimenpidelupana, mutta selkeä laajennus tarvitsee kattavampaa lupaprosessia.